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UNE SOLUTION CLÉ EN MAIN

POUR REÚSSIR VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER EN FRANCE

 

Préparer une étude personnalisée de votre patrimoine pour mieux appréhender ensemble votre capacité d'investissement et sélectionner l'offre la plus adaptée à votre situation

RECHERCHE



Préparer votre retraite, développer son patrimoine, utiliser votre bien comme un pied à terre occasionnel ou pour que vos enfants puissent s'y installer pendant qu'ils feront leurs études…

 

CAPELLI EXPAT vous accompagne tout au long de votre projet pour vous proposer les biens immobiliers qui correspondent le mieux à vos attentes.

LOCALISATION DE VOTRE INVESTISSEMENT


Acheter un bien immobilier au bon endroit vous permettra de louer votre appartement ou maison aisément.

Vous pourrez également revendre votre bien immobilier plus facilement.

 

En étant loin, comment choisir l'emplacement quand on ne connait pas forcément la ville?

 

CAPELLI EXPAT vous propose ses programmes immobiliers choisis avec soin dans des emplacements stratégiques.

 

Situés à proximité des grandes villes, où il y a une pénurie de logements et donc un carence locative, les programmes du Groupe Capelli privilégient la qualité de l'environnement, des quartiers bien desservis par les transports en commun et dotés d'infrastructures commerciales.

BUDGET ET TYPE D'INVESTISSEMENT


Selon vos objectifs financiers et personnels, votre stratégie d'investissement sera différente. Une fois vos intentions bien définies, vous saurez le budget global que vous souhaitez attribuer à votre projet immobilier.

 

Nos conseils :

- Acheter à crédit. Les taux d’intérêts des Banques françaises sont historiquement bas. Vous pourrez déduire les intérêts d’emprunt de vos impôts sur vos revenus locatifs. Enfin, Capelli Expat s’occupe de travailler avec ses partenaires financiers pour vous proposer les meilleurs taux.

 

- La Solution idéale : le LMNP (Location en Meublé Non Professionnel)

Parce que votre situation d'expatrié ne vous permet pas de bénéficier pleinement des dispositifs fiscaux en vigueur  et parce que les revenus fonciers sont fortement imposés en France, optez pour la location meublée (LMNP). Ainsi vous serez exonérés de l'impôt sur le revenus fonciers pendant 25 ans. La rentabilité de votre bien sera "boostée" et votre effort d'épargne réduit. 

TROUVER LE BIEN QUI VOUS CORRESPOND


Nous sommes à votre disposition pour vous trouver le bien qui vous correspond.

 

En nous rendant disponibles quand vous ne l'êtes pas, nous vous  faciliterons la vie pour vous trouvez un bien en adéquation avec vos projets et vos besoins.

Ainsi vous pourrez investir en toute sérénité.

 
 

PRÉSENTATION DU BIEN IMMOBILIER


Si un programme immobilier correspond à votre projet, nous vous adresserons l'intégralité des documents nécessaires pour cette acquisition.

 

Nous vous fournirons :

- Les plans de la maison, l'appartement ou la Villa Duplex sélectionné(e)

- Les fiches descriptives détaillées du bien

- Un exemple type d'aménagement intérieur

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Parce que votre situation d'expatrié ne vous permet pas de bénéficier pleinement des dispositifs fiscaux en vigueur  et parce que les revenus fonciers sont fortement imposés en France, optez pour la location meublée (LMNP). Ainsi vous serez exonérés de l'impôt sur le revenus fonciers pendant 25 ans. La rentabilité de votre bien sera "boostée" et votre effort d'épargne réduit. 

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LE GROUPE CAPELLI

Acteur majeur sur son marché depuis 1976, le Groupe CAPELLI est un promoteur immobilier reconnu et côté en bourse depuis 2004.

Promotion horizontale ou verticale, réhabilitation d'immeubles anciens, terrains à bâtir, résidences principales ou produits d'investissement locatif à fort rendement (PINEL, LMNP, déficit foncier, ...), notre groupe ne connait aucune limite.

Que ce soit en France, en Suisse ou au Luxembourg, le Groupe CAPELLI s'adapte constamment à ses marchés en proposant des biens, dans des emplacements stratégiques, en phase avec la capacité d'investissement de ses clients.

Aujourd'hui, notre Groupe est présent à Paris, Genève, Lyon, Luxembourg et, par l'intermédiaire de sa structure CAPELLI EXPAT, à Hong Kong et Dubaï.

CAPELLI FINANCEMENT assure, quant à elle, un service de courtage à chacun de ses clients.

 

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Acteur majeur sur son marché depuis 1976, le Groupe CAPELLI est un promoteur immobilier reconnu et côté en bourse depuis 2004.

Promotion horizontale ou verticale, réhabilitation d'immeubles anciens, terrains à bâtir, résidences principales ou produits d'investissement locatif à fort rendement (PINEL, LMNP, déficit foncier, ...), notre groupe ne connait aucune limite.

Que ce soit en France, en Suisse ou au Luxembourg, le Groupe CAPELLI s'adapte constamment à ses marchés en proposant des biens, dans des emplacements stratégiques, en phase avec la capacité d'investissement de ses clients.

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